Nieuws
De staatsbon komt vrij… investeer in Blauwpoorte, een slimme zet!
De staatsbon komt vrij. Een nieuwe investering is beter dan je geld te parkeren op een rekening.
Urbes gaat er prat op dat investeren in Blauwpoorte een goede investering is door de meerwaardecreatie.
De nieuwe vooruitzichten voor de nieuwe uitgave van de staatsbon zijn veel minder interessant aangezien het verlaagd tarief van 15% roerende voorheffing niet meer van toepassing is.
Als je nu ingaat op die staatsbon worden interesten opnieuw belast aan 30%.
Dit heeft een grote impact op je rendement.
Het netto rendement van 2.81% dat nu aangeboden wordt is zeer onwaarschijnlijk.
Realistische bekeken zal dit een netto rendement betekenen van 2% wat onvoldoende bescherming biedt tegen inflatie. Het exacte rendement valt af te wachten.
Alternatieven bij de bank... is het genoeg?
Banken verloren met de staatsbon heel wat klanten en proberen nu beleggers te overtuigen om terug te keren.
Om die reden hebben ze de jongste weken de rente op termijnrekeningen en kasbon verhoogd. Is die renteverhoging voldoende?
Bij de meeste banken blijven de netto rendementen voorlopig steken op ca. 2%. Enkel ING en Belfius lijken uit de startblokken te schieten met een tijdelijke actie op de éénjarige termijnrekening en bieden een nettorendement aan van ca. 2,66%.
Daarom is nieuwbouw bij Urbes een slimme keuze!
Als je op zoek bent naar een inflatiebestendige investering is nieuwbouw vastgoed van Urbes een interessante optie en wel om volgende redenen:
- Het is inflatiebestendig. Vastgoed behoudt, op voorwaarde van een correcte uitvoering, minstens zijn waarde. Bij Urbes, aangezien we voor zijn op wat de norm oplegt, bekom je gegarandeerd een meerwaarde.
- Op huuropbrengsten wordt je als particulier niet belast. Die huuropbrengsten moet je zien als een basisopbrengst. Ondertussen stijgt uw aankoop alsmaar in waarde gewoon omdat die nog zeer lange tijd nieuw blijft (zie hierboven omdat we voldoen aan een norm die er nog niet is)
- De huur wordt in België jaarlijks geÏndexeerd.
- Als je de appartementen van Urbes na 5 of 10 jaar verkoopt maak je een mooiewinst.
- In onze appartementen zijn quasi geen onderhoudskosten. De energiefactuur is bovendien zo laag dat dit in vergelijking met een ‘normaal appartement’ minstens 80 euro per maand verschilt. Een huurder hoort dit uiteraard graag.
Besluit:
° Investeren in Urbes vastgoed levert een veel hoger rendement op lange termijn
° Door de stabiliteit van vastgoed ontwijk je de grote schommelingen op de financiële markt.Daarom levert vastgoed vaak hogere rendementen op dan spaarrekeningen of staatsobligaties.
Bij Urbes kan je terecht voor meer informatie en bezorgen we u een analyse en een rekenvoorbeeld dat je zal overtuigen om bij ons te investeren.
Jan Romel
4/09/2024
