Résidences Houten Waal
28 appartements, 2 locaux commerciaux, 11 boxes de garage doubles (souterrains), 15 boxes de garage simples (souterrains), 4 places de parking (souterraines)
Appartements exclusifs dans un environnement calme et verdoyant
La Résidence Houten Waal fait partie de la deuxième phase du réaménagement résidentiel de la zone du canal au Zwaaikom. Le projet consiste en deux phases de construction qui seront réalisées simultanément. Le projet se caractérise par une architecture attrayante et contemporaine et se situe le long du canal Roeselare-Leie, en face du Zwaaikom et du parc du château, à environ 700 mètres du marché d'Ingelmunster et à proximité de la gare.
Le projet de nouvelle construction consiste en 2 unités:
- Houten Waal (1) : 20 appartements exclusifs répartis sur 5 étages et 3 locaux commerciaux.
- Houten Waal (2) comprend 8 appartements répartis sur 3 étages.
Il y a une grande variété d'appartements de 1, 2 et 3 chambres à coucher. Chaque unité dispose d'une terrasse très spacieuse en bois tropical d'environ 25 à 125 m².
Les deux unités se trouvent sur un sous-sol commun avec:
- 11 boxes de garage doubles
- 15 box de garage simples
- 4 places de parking
Des appartements neufs à haute efficacité énergétique avec des finitions de haute qualité et un confort acoustique!
De plus, ce développement prend en compte de manière optimale les besoins énergétiques futurs. Chaque appartement est équipé de son propre paquet de confort géothermique. Il s'agit d'un chauffage par pompe à chaleur géothermique avec des forages allant jusqu'à 90 mètres de profondeur dans le sol. Ce système assure un confort hivernal agréable grâce à un chauffage par le sol de haute qualité et rend la climatisation superflue. Pendant les mois d'été, un refroidissement passif peut être assuré par les tuyaux du sol. Un niveau E inférieur à E30(!) est visé en combinaison avec des panneaux solaires optionnels. En outre, une attention particulière est accordée au confort acoustique et à l'étanchéité à l'air. Enfin, les acheteurs d'un appartement seront partiellement exonérés du paiement de la taxe foncière par le gouvernement pendant 5 ans si certaines conditions sont remplies.
Situé dans un environnement calme et verdoyant
Le projet sera entouré d'un futur parc public relié au chemin de halage. Le quartier de la gare et le pont du village seront entièrement rénovés. La structure légère et ouverte du nouveau pont du village permettra de développer les berges vertes en un paysage cohérent autour du canal Roulers-Lie et du Mandel. Quant au quartier de la gare, un nouvel environnement sera dessiné, où les bus, les trains, les piétons, les cyclistes et les automobilistes se complètent parfaitement.
Atouts
- Architecture attrayante avec des terrasses spacieuses.
- Situation très calme et verdoyante avec une bonne accessibilité grâce à la proximité de la gare.
- Zone de parc nouvellement créée avec accès par le chemin de halage sans frais d'entretien pour les résidents.
- Appartements à énergie quasi nulle avec de faibles factures d'énergie.
